至此，房子易主。

至于价格问题，则是看位置、看状况。

就比如东四、西四一带的小四合院，正房三间厢房两间的格局，行情在1200-1500元之间。南城略便宜，北城略贵。交通不便的胡同深处，1000元左右也能谈。

李卫民有了买房子的念头后，就托人给打听。

像李红英，梁晓声他们。

最后还是马馆长给力。

一日，李卫民跟着马馆长拐进一条不知名的胡同，脚下的雪咯吱咯吱响。

胡同窄得三轮车都进不来，两边是灰墙，墙皮剥落处露着碎砖。

“就是这儿。”马馆长跺了跺脚，哈出的白气糊在围巾上，“房主姓章，早年留过洋，在轻工部画图样的。六八年房管所接管，上个月刚发还。老两口就一个闺女，前年嫁去香港了，这不，办妥了手续要投亲。”

他压低声音：“昨儿我来看过，没敢声张。这种落政发还的私房，房管局有备案，但人家卖不卖是他们的事，不归房管所管。”

李卫民没接话，抬眼打量。

院门是老榆木的，漆早秃了，门钹锈成青绿色。

门槛石磨得发亮，中间有道浅坑——至少三四十年的踩踏。

马馆长上前叩门，里头应了一声。

开门的老人六十七八岁，穿洗得发白的蓝棉袄，袖口露着棉花，戴一副圆框眼镜，镜腿缠着胶布。

“小马，这位是……”

“章工，这是我跟您提的李同志。”马馆长侧身让出半步，没多介绍。

章工点点头，也不多问，侧身让进门。

李卫民迈过门槛，脚下是青砖甬道，扫得干干净净。

正房三间，厢房两间，东墙根一株石榴树，枝丫光秃秃，缠着草绳。西墙搭了葡萄架，架子底下扣着几口倒扣的破缸。

他站在院中央，没急着进屋。

——这院子坐北朝南，正房采光不挡。

石榴树在民俗里是“多子”，葡萄是“多福”，老辈人讲究这些，说明原主人是认真过日子的。